Wohnungen in Sozopol

In diesem Haus fällt keine jährliches Hausgeld an: Bei nur 11 Wohnungen bestehen die Gemeinschaftsflächen aus Treppenhaus, Dach und Fassade, und die Eigentümer tragen die Kosten nach Anfall. Wohnungen ab 44 m² und 39.600 €, 800 m bis zum Meer. Fertigstellung 2028.

Was Sie vor dem Kauf wissen sollten

• Größen. Die Wohnungen beginnen bei zwei Zimmern, ab 44 m². Studios gibt es im Projekt nicht.
• Preis. Start bei 39.600 Euro; der Endpreis hängt von Etage und Wohnfläche ab.
• Stellplatz. Die Tiefgarage wird getrennt bezahlt: ein Platz ist möglich, aber kein Muss.
• Maßstab. Vier Etagen, 11 Wohnungen: wenige Nachbarn, der Hof ist kein Ferienareal.
• Termin. Fertigstellung 2028 — Kauf in der Bauphase, keine bezugsfertige Wohnung.

Sozopol leert sich außerhalb der Saison nicht: Die Altstadt liegt auf der Halbinsel, ringsum steht normale Wohnbebauung, in der Geschäfte, Schule und Poliklinik ganzjährig geöffnet sind. Zum Meer sind es rund zehn Minuten zu Fuß, das Haus steht aber abseits der Strandzeile mit ihrem Nachtlärm im Juli und August. Der Tiefgaragenplatz wird separat gekauft und ist verzichtbar.

Das Format passt nicht zu jedem. Wer Pool, Rezeption und eine Betreuung möchte, um die er sich nie kümmern muss, schaut besser bei Ferienanlagen und rechnet deren Hausgeld vorher durch. Wem niedrige laufende Kosten und eine ganzjährig lebendige Stadt wichtiger sind, der vergleicht dieses Haus mit zwei oder drei Nachbarprojekten nach Quadratmeterpreis und Termin.