Komplex Amira Sea Residence

Amira Sea Residence entsteht in erster Meereslinie am Südstrand von Nessebar — das Meer ist nur etwa 50 Meter entfernt. Die Anlage besteht aus drei sechsgeschossigen Gebäuden mit Wohnungen vom Studio bis zur großzügigen Familienwohnung. Auf dem Gelände sind drei Pools, ein Fitnessbereich, ein Restaurant, Geschäfte, ein Kinderspielplatz und ein Sportplatz vorgesehen. Fahrzeuge können in der zweigeschossigen Tiefgarage abgestellt werden. Die Fertigstellung ist für Mai 2028 geplant.

Was Sie vor dem Kauf wissen sollten

• Wohnungen. In den drei Gebäuden entstehen insgesamt 273 Wohnungen: 41 Studios, 163 Wohnungen mit einem Schlafzimmer, 67 Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und 2 große Mehrzimmerwohnungen. Die Wohnflächen beginnen bei etwa 32 m². Zur Auswahl stehen Einheiten mit direktem Meerblick sowie preisgünstigere Wohnungen ohne Meerpanorama.
• Ausbau. Die Wohnungen werden schlüsselfertig, jedoch unmöbliert übergeben: Laminat und Fliesen sind verlegt, Wände und Decken gestrichen, Innentüren, Steckdosen und Schalter montiert und das Badezimmer ist vollständig fertiggestellt. Nach der Schlüsselübergabe müssen nur noch Küche, Möbel und Haushaltsgeräte eingebaut beziehungsweise aufgestellt werden.
• Zahlung. Die Reservierungsanzahlung beträgt 5.000 €. Der Standardzahlungsplan orientiert sich am Baufortschritt: zunächst 40 % des Kaufpreises, anschließend 30 % bei Akt 14, 20 % bei Akt 15 und die letzten 10 % bei Akt 16, wobei die bereits geleistete Reservierungsanzahlung angerechnet wird. Da der Bau bereits läuft, hängt die Höhe der ersten Zahlung vom Baufortschritt zum Zeitpunkt des Kaufs ab.
• Servicegebühr. Die jährliche Gebühr beträgt 10 € pro m² zuzüglich Mehrwertsteuer beziehungsweise 12 € pro m² einschließlich Mehrwertsteuer. Für eine 70 m² große Wohnung sind das rund 840 € pro Jahr. Damit werden die Pools, das Gelände, die Grünanlagen und die Gemeinschaftsbereiche instand gehalten.
• Parken. Unter den Gebäuden ist eine zweigeschossige Tiefgarage vorgesehen. Stellplätze werden separat verkauft; die Preise beginnen bei etwa 25.000 €. Wer regelmäßig ein Auto nutzt, sollte diesen Betrag von Anfang an zum Budget für die Wohnung hinzurechnen.
• Bauzeit. Die Bauarbeiten begannen im Dezember 2025, die Fertigstellung ist für Mai 2028 vorgesehen. Es handelt sich um den Kauf einer Immobilie im Bau: Bis zur Schlüsselübergabe vergeht noch einige Zeit, dafür werden die Zahlungen nach Baufortschritt geleistet.

Amira Sea Residence liegt nicht in einem abgeschlossenen Feriengebiet, sondern im neuen Stadtteil von Nessebar. Der Südstrand beginnt praktisch direkt an der Anlage, die Altstadt ist zu Fuß erreichbar und Schulen, Geschäfte, Restaurants, medizinische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Eine Wohnung hier eignet sich daher nicht nur für den Sommerurlaub, sondern auch zum ganzjährigen Wohnen.

Amira Sea Residence ist die richtige Wahl für Käufer, denen die erste Meereslinie, eine neue Wohnung und eine gut ausgebaute Infrastruktur direkt vor der Haustür besonders wichtig sind. Zwei zusätzliche Kosten sollten eingeplant werden: die jährliche Servicegebühr und der separat zu erwerbende Stellplatz. Wenn Sie eine kleinere Anlage, möglichst geringe laufende Kosten oder eine bereits fertiggestellte Immobilie mit Akt 16 bevorzugen, lohnt sich ein Vergleich mit bezugsfertigen Angeboten in Nessebar — wir zeigen Ihnen die Unterschiede bei Preis und Konditionen.