Admiral

Admiral ist eine fertiggestellte sechsstöckige Wohnanlage mit Akt 16 im Zentrum von Sveti Vlas. Das Gebäude umfasst 106 Wohnungen. Auf dem abgeschlossenen Gelände befinden sich ein großer Außenpool mit Kinderbereich, ein Spa-Center, ein Restaurant, ein Kinderspielplatz, Parkplätze und ein Sicherheitsdienst. Das Meer und der Yachthafen liegen etwa 200–250 Meter entfernt. Die Anlage eignet sich für den Urlaub, zur Vermietung und zum ganzjährigen Wohnen.

Was Sie vor dem Kauf wissen sollten

• Wohnungen. Admiral bietet Wohnungen unterschiedlicher Aufteilung und Größe. BolgarskiyDom hat derzeit eine möblierte 62 m² große Wohnung mit einem Schlafzimmer im ersten Stock sowie zwei Wohnungen mit je zwei Schlafzimmern und 121 beziehungsweise 174 m² im zweiten und sechsten Stock im Angebot.
• Grundrisse und Zustand. Die 62 m² große Wohnung ist eine kompakte Lösung für Urlaub, dauerhaftes Wohnen oder Vermietung. Die 121 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine große Terrasse. Die 174 m² große Wohnung bietet ebenfalls zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine große Terrasse, die teilweise als geschlossener Mansardenraum ausgebaut ist.
• Möblierung und Ausstattung. Alle aktuellen Angebote werden mit Möbeln und Haushaltsgeräten verkauft, der genaue Ausstattungsumfang ist jedoch unterschiedlich. Vor dem Kauf sollten der Zustand von Küche, Klimaanlagen, Sanitärinstallationen und Geräten geprüft und die nach dem Verkauf verbleibenden Gegenstände im Vertrag festgehalten werden.
• Instandhaltungsgebühr. In den aktuellen Angeboten ist eine Gebühr von 12 € pro m² und Jahr angegeben. Für die 62 m² große Wohnung sind das rund 744 € jährlich, für 121 m² rund 1.452 € und für 174 m² rund 2.088 €. Die genaue Zahlung und der Umfang der enthaltenen Leistungen sollten anhand des Vertrags der jeweiligen Wohnung geprüft werden.
• Pools und Außenanlage. Auf dem Gelände befinden sich ein großer Außenpool mit separatem Kinderbereich, eine Poolbar und eine Erholungszone. In einem aktuellen Angebot wird außerdem ein Innenpool genannt. Seine tatsächliche Verfügbarkeit und die Öffnungszeiten außerhalb der Sommersaison sollten bei der Verwaltungsgesellschaft erfragt werden.
• Spa und weitere Dienstleistungen. In der allgemeinen Beschreibung der Anlage werden ein Spa-Center, Saunen, Massagen, ein Restaurant und ein Kinderspielplatz genannt. Das Gelände ist bewacht und videoüberwacht. Ein Teil der gastronomischen und Wellness-Infrastruktur kann saisonal betrieben werden; dies sollte vor dem Kauf geprüft werden.
• Ausblick aus der Wohnung. Auf der Seite der Anlage werden Wohnungen mit Meerblick angeboten, doch nicht jedes Objekt bietet ein Meerpanorama. Die aktuell angebotene 62 m² große Wohnung im ersten Stock hat keinen Meerblick, während die Wohnungen mit 121 und 174 m² über Terrassen mit Aussicht verfügen. Die Ausrichtung der Fenster sollte für das konkrete Angebot geprüft werden.
• Parken. Auf dem Gelände stehen Gemeinschaftsparkplätze zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz gehört nicht automatisch zu jeder Wohnung. Autobesitzer sollten deshalb die Nutzungsregeln und die Verfügbarkeit in der Hochsaison klären.
• Akt 16 und ganzjährige Nutzung. Admiral ist in Betrieb genommen und verfügt über Akt 16. Alle aktuellen Angebote sind als ganzjährig bewohnbar gekennzeichnet. Bei den derzeitigen Immobilien erhebt BolgarskiyDom keine Käuferprovision; Notargebühren und weitere Kosten für die Abwicklung des Kaufs fallen jedoch zusätzlich an.

Admiral liegt im Zentrum von Sveti Vlas. Der Strand, die Dinevi Marina, die Strandpromenade, das Amphitheater Arena, Geschäfte, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dank der zentralen Lage ist ein Auto für Einkäufe im Alltag und Spaziergänge nicht erforderlich.

Admiral eignet sich für Käufer, die eine bezugsfertige, möblierte Wohnung mit Akt 16, Pool und umfangreicher Infrastruktur in der Nähe des Meeres und des Zentrums von Sveti Vlas suchen. Die Anlage ist sowohl für den Familienurlaub als auch zum ganzjährigen Wohnen interessant. Vor dem Kauf sollten die Öffnungszeiten von Spa und Innenpool, der tatsächliche Ausblick aus der Wohnung und die Parkplatznutzung geprüft werden.