Verlieren Sie keine Zeit - füllen Sie einen Antrag für den Verkauf oder Kauf von Immobilien in Bulgarien aus!
Geschätzte Kosten innerhalb von 1 Stunde
Sie brauchen nicht nach Bulgarien zu kommen
Wir verkaufen an europäische Bürger zu Marktpreisen
Dringender Kauf einer Wohnung in 7-14 Tagen
Dringender
Verkauf
Schnelle Rücknahme einer Wohnung in Bulgarien in nur 7 Tagen.
Kein dringender Verkauf
Ich habe es nicht eilig, meine Immobilie zu verkaufen, ich kann warten.
Fernverkauf
Ich kann nicht nach Bulgarien kommen. Ich möchte per Proxy verkaufen.
Wenn die Transaktion aus der Ferne durchgeführt wird, hilft Ihnen unsere Agentur beim Abschluss einer Vereinbarung mit einem bulgarischen Anwalt. Der Anwalt kontrolliert den Geldeingang des Wohnungskäufers auf ein spezielles Anwaltskonto, von dem er es auf Ihr Bankkonto im Bestimmungsland überweist.
Erfahren Sie mehr darüber, wie Sie eine Wohnung in Bulgarien aus der Ferne verkaufen können.
BolgarskiyDom.com (Bulgarisch Dom.com) ist eine große bulgarische Immobilienagentur mit Hauptsitz in Sunny Beach. Unser Unternehmen handelt seit 2008 mit Immobilien an der Schwarzmeerküste Bulgariens. Wir arbeiten auch aktiv auf den Märkten der baltischen Staaten, Israels, Deutschlands, Großbritanniens, Polens und anderer EU-Länder. Wir helfen Ihnen schnell einen Käufer zu finden und sorgen für 100% Sicherheit der Transaktion.
Feedback von unseren Kunden
- Verkäufer einer Wohnung in St. Vlas, Eugenia
- Aus: Moskau, Russland
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- Verkäufer einer Wohnung in Sunny Beach, Tatiana
- Aus: Perm, Russland
- Mehr
- Verkäufer einer Wohnung in St. Vlas, Dmitry
- Aus: Russland
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- Verkäufer einer Wohnung in Sunny Beach, Evgenia
- Aus: Moskau, Russland
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Preise und Bedingungen für den Verkauf von Wohnungen in Bulgarien
In der Regel beträgt der durchschnittliche Zeitraum für den Verkauf von Immobilien in Sunny Beach, St. Vlas und anderen Großstädten 1 bis 6 Monate. Es hängt alles vom Standort des Objekts, seinen Qualitätsmerkmalen und dem vom Käufer festgelegten Preis ab. Je höher die Liquidität des Wohnraums und je niedriger sein Preis, desto schneller wird er verkauft.
| Erholungsort | Studios (Zimmer) | Zweizimmerwohnungen | Wohnung mit zwei Schlafzimmern | Apartment mit 3 Schlafzimmern | Häuser und Villen |
| sonniger Strand | ab 19 900 € | ab 38 500 € | ab 45 000 € | ab 98 000 € | ab 131 000 € |
| Heiliger Vlas | ab 39 000 € | ab 63 000 € | ab 66 900 € | ab 115 000 € | ab 460 000 € |
| Nessebar | ab 45 000 € | ab 56 500 € | ab 60 000 € | ab 290 000 € | ab 300 000 € |
| Rawda | ab 35 500 € | ab 42 900 € | ab 78 000 € | ab 157 500 € | ab 193 500 € |
| Pomorie | ab 36 000 € | ab 51 800 € | ab 56 900 € | ab 89 950 € | ab 215 000 € |
| Burgas | ab 48 000 € | ab 72 000 € | ab 70 000 € | ab 100 000 € | ab 113 000 € |
Gesund!
Schauen Sie sich die Preise für Immobilien in Bulgarien an .
Phasen des Immobilienverkaufs in Bulgarien
Bewerben Sie sich online oder rufen Sie im Büro an. Erstberatung für Hausbesitzer.
Beschaffung von Kopien von Dokumenten für Immobilien und Fotos des Objekts. Den Zugriff auf ein Objekt aushandeln. Immobilienbewertung und Endpreisverhandlung.
Abschluss eines Vermittlungsvertrages und ggf. Vollmachtserteilung. Gesetzliche Reinheitsprüfung. Sammlung und Aufbereitung der Vermissten.
Werbefotografie und Pre-Sale-Vorbereitung von Wohnungen. Schaltung von Werbung unter Verwendung der maximalen Anzahl von Werbequellen, inkl. unsere Website www.bolgarskiydom.com.
Verhandlungen mit potenziellen Käufern. Organisation von Vorführungen. Abschluss eines Vorvertrages mit dem Käufer.
Erhalt einer Anzahlung vom Käufer und deren Überweisung an den Verkäufer. Übergabe eines Dokumentenpakets an einen Notar zur Vorbereitung der Transaktion.
Überweisung des Geldes an den Verkäufer. Registrierung einer notariellen Urkunde im Gerichts- und Immobilienregister. Die Vereinbarung abschließen.
Phasen des Immobilienkaufs in Bulgarien
Bewerben Sie sich online oder rufen Sie im Büro an. Erstberatung des Hauseigentümers (1 Tag).
Besichtigung des Objektes. Prüfung auf rechtliche Reinheit (2 Tage).
Abschluss einer Buyout-Vereinbarung (1-3 Tage).
Vollständige Zahlung. Vertragsabschluss (1-4 Tage).
Welche Unterlagen werden für einen Buyout oder Eilverkauf benötigt?
Der Verkäufer muss das folgende Dokumentenpaket vorbereiten:
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Gültiger Reisepass;
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Notarielle Urkunde;
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Erklärung des Familienstands;
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Erklärung über das Fehlen unbezahlter vollstreckbarer Steuerschulden, Abgaben und Schulden auf Rentenbeiträge.
Wie kann man in der Ehe gekauftes Eigentum verkaufen?
Nach bulgarischem Recht wird jedes Eigentum, das ein rechtmäßig verheirateter Bürger erwirbt, gemeinsames Eigentum beider Ehegatten. Daraus folgt, dass Ehemann und Ehefrau gleiche Rechte an Eigentum haben, das einer von ihnen während der Ehe erworben hat.
Wenn zuvor kein Ehevertrag geschlossen wurde, ist beim Verkauf von gemeinsam erworbenem Vermögen neben dem üblichen Dokumentenpaket die schriftliche Zustimmung beider Ehegatten erforderlich, auch wenn die Ehegatten bereits die Scheidung eingereicht haben.
Wenn einer der Ehegatten gegen den Verkauf von Eigentum ist, mit den Vertragsbedingungen nicht einverstanden ist oder die Aufteilung des Eigentums verlangt, wird der Fall vor Gericht gelöst. In den meisten Fällen entscheidet das Gericht, die Immobilie zur Versteigerung anzubieten, und die erhaltenen Gelder werden zu gleichen Teilen zwischen den ehemaligen Ehepartnern aufgeteilt.
Falsche Meinungen über den dringenden Verkauf von Wohnungen in Bulgarien
„Ich kann eine Wohnung in Sunny Beach ohne die Hilfe von Maklern verkaufen, ohne Geld für ihre Dienste auszugeben!“
Realität: In Sunny Beach ist das Angebot auf dem Sekundärmarkt fast 70 % höher als die Nachfrage. Darüber hinaus besteht ein hohes Risiko, betrogen zu werden.
Der Vorteil der Zusammenarbeit mit BolgarskiyDom:
Wir werden mehrere erfahrene Immobilienmakler gewinnen, die Ihnen helfen, Ihr Haus schnell und gewinnbringend zu verkaufen.
Wir garantieren die Reinheit der Transaktion!
„Ich werde eine Anzeige für den Verkauf von Wohnungen in Bulgarien ohne Zwischenhändler auf mehreren Seiten schalten und schnell einen Käufer finden!“
Realität: Ohne die psychologischen Feinheiten der Anzeigenerstellung zu kennen und aktuelle Informationen über den Marktwert ähnlicher Objekte zu haben, können Sie viele Anzeigen schreiben, aber ohne Erfolg.
Der Vorteil der Zusammenarbeit mit BolgarskiyDom:
In kürzester Zeit sorgen wir dafür, dass mehr als 80 % der potenziellen Käufer von Immobilien in Bulgarien vom Verkauf Ihrer Wohnung erfahren.
Das Unternehmen "BolgarskiyDom" bietet Dienstleistungen für den dringenden Kauf und Verkauf von Immobilien in Bulgarien in Sunny Beach, St. Vlas, Nessebar, Elenite, Rawda, Burgas und anderen Städten an.
Mit umfangreicher Erfahrung im Verkauf von Immobilien in Bulgarien und umfangreichen Werbemöglichkeiten schließen wir Transaktionen in kürzester Zeit erfolgreich ab.
PS
Oft werden wir nicht sofort kontaktiert, sondern nach 6-12 Monaten erfolgloser Versuche, Immobilien in Bulgarien auf eigene Faust zu verkaufen, über Kleinanzeigenseiten und riesige Werbeplakate auf den Balkonen. Warum funktioniert es nicht?
Denken Sie nur daran, wie Sie sich bei der Suche und Entscheidung gefühlt haben, als Sie selbst in der Haut des Käufers steckten. Zuallererst beschäftigt sich jeder mit dem Thema Sicherheit und erst dann mit den Vorteilen. In einem neuen Land mit unbekannten Gesetzen fühlt man sich unsicher. BolgarskiyDom gibt den Menschen Sicherheit für das Geld, das sie investieren.
„Nach einer Bewerbung verkaufen wir eine Wohnung in durchschnittlich 2-5 Monaten. Nachdem das Objekt von einem potenziellen Käufer reserviert wurde, kann ein Geschäft je nach Dringlichkeit in 15-30 Tagen abgeschlossen werden. Bei einem Remote-Format der Zusammenarbeit erhält der Verkäufer innerhalb von 1-3 Werktagen nach Beglaubigung der Dokumente Geld auf ein Bankkonto (die Bedingungen hängen von der Bank ab).»