Baugesetze der Stichproben 14, 15, 16 sind behördliche Dokumente, die die Bauphasen von Gebäuden sowie den Bereitschaftsgrad der Anlage verfolgen.
Die Hauptaufgabe dieser Dokumente besteht darin, den Grad der Übereinstimmung von Gebäuden mit den grundlegenden Bauanforderungen widerzuspiegeln, darunter:
- Kontrolle über die Sicherheit;
- Bequemlichkeit;
- die Festigkeit der Lagerteile der Struktur.
Die bulgarischen Gesetze "zur Planung des Territoriums", die die Erteilung der Gesetze 14, 15, 16 überwachen, zielen darauf ab, die Rechte des Käufers von Sekundärimmobilien auf dem Territorium des Staates zu befriedigen.
AKT 15
Die Erteilung des Gesetzes Nr. 14 erfolgt am Ende der "groben Arbeit" oder der ersten Bauphase. Zu diesem Zeitpunkt ist es bereits möglich, die Qualität und Festigkeit von tragenden Strukturen, Innenwänden und Dächern zu beurteilen. Der Inhalt von Gesetz 14 impliziert eine detaillierte Beschreibung der Übereinstimmung dieser Strukturen mit einem zuvor genehmigten Bauprojekt. Die Unterzeichnung dieses Gesetzes ermöglicht es dem Entwickler, in eine neue Phase der Bauarbeiten überzugehen - die Fertigstellung.
Zum Zeitpunkt der Erteilung des Gesetzes 14 wurden die Haushaltskommunikationen, nämlich Wasserversorgung, Strom, Gas, in der Regel bereits an das Gebäude geliefert. Diese Bereitschaftsstufe der Anlage ermöglicht es dem Bauunternehmer, Transaktionen in Bezug auf unabhängige Teile des zu errichtenden Gebäudes durchzuführen.
АКТ 15
Die Erteilung des Gesetzes Nr. 15 erfolgt nach Abschluss der Abschlussarbeiten an den Innen- und Fassadenteilen des Gebäudes. Dieses Dokument bestätigt den Abschluss des Baus der Anlage und zeigt auch die Übereinstimmung des Gebäudes mit den gesetzlichen Bestimmungen, dem Bauprojekt, der Arbeitsdokumentation und den Bedingungen des Bauvertrags. Die Haushaltskommunikation in dieser Bauphase ist in der Regel bereits verbunden.
Die Verabschiedung von Gesetz 15 ermöglicht es dem Bauunternehmer, die Rechte an dem Objekt auf den Bauinvestor zu übertragen. Akt 15 besteht aus einer Reihe von Dokumenten, die unterschrieben werden müssen, nämlich:
- Aufträge für Bau- und Fertigstellungsarbeiten;
- Exekutivdokumentation;
- alle Baugesetze und Protokolle, die während des Baus des Gebäudes erstellt wurden;
- Schätzungen für die verwendeten Baumaterialien.
Die Beschreibung des Gesetzes 15 umfasst unter anderem die Regelung von Prüfungen tragender Teile einer Struktur, Messungen eines Objekts, eine Bewertung der Konstruktion mit Angabe unfertiger Bauelemente oder Kommentare zur Qualität der durchgeführten Arbeiten. Letzteres muss vor der Inbetriebnahme der Anlage gemäß den Bauvorschriften geändert werden.
AKT 16
Der Erlass des Gesetzes Nr. 16 zeigt die vollständige Bereitschaft und Eignung der Anlage für den Betrieb an. Dieses Dokument ist auf der Grundlage der Verordnung Nr. 15 unterzeichnet. Gesetz 16 überwacht die Rechtmäßigkeit des durchgeführten Baus, die Rechte des Eigentümers daran sowie die Einhaltung des Gebäudes. vorbehaltlich einer Bewertung, zuvor genehmigtes Bauprojekt. Wenn Verstöße gegen die Bauvorschriften oder Verstöße gegen Sicherheitsstandards festgestellt werden, wird Akt 16 nicht erlassen. Wenn dieses Gesetz beim Abschluss einer Transaktion über den Kauf von Immobilien nicht in dem Paket der eingereichten Dokumente enthalten ist, weist dies auf das Vorhandensein von Problemen beim Bau des Bauwerks hin. Akt 16 ist also das am meisten erwartete Dokument sowohl für den Eigentümer als auch für den Käufer.
Nach bulgarischer Gesetzgebung ist es in jeder Bauphase möglich, Immobilien auf dem Territorium des Staates zu erwerben. Darüber hinaus können Sie durch den Erwerb von Immobilien in der Anfangsphase des Baus (Gesetz 14) das Transaktionsbudget erheblich einsparen und dienen als rentable Plattform für Investitionen.
