Um diese Frage zu bejahen, machen wir einen kurzen Ausflug in die einzelnen Staaten. Unsere Herausforderung wird darin bestehen, die Vor- und Nachteile in jedem Land zu ermitteln. Versuchen wir auch, über jedes Land herauszufinden, was wir vorher vielleicht nicht gewusst haben.
VAE
Vereinigte Arabische Emirate Willkommen in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Dieses Land ist berühmt für seine ganzjährigen Resorts. Viele Menschen fühlen sich von dieser Ecke der Erde mit ihrer Originalität angezogen. Westliche Traditionen, komfortable und interessante Erholung, Unterhaltungskomplexe, vielversprechende touristische Programme. Es ist vorbei, all dies mag attraktiv erscheinen. Aber lohnt es sich, Immobilien für Investitionszwecke zu kaufen? Ist es möglich, Ihr Kapital durch den Weiterverkauf von Immobilien in den Emiraten zu erhöhen? Ist dieses Land ein geeigneter Ort für die Vermietung von Immobilien, die Möglichkeit, in das Resort zu kommen oder einen dauerhaften Wohnsitz zu beziehen? Es lohnt sich, etwas mehr über dieses Land zu erfahren, und die Schlussfolgerungen werden nicht lange auf sich warten lassen.
Wie ist die Situation auf dem Immobilienmarkt? Vor einigen Jahren, als große Bauprojekte begannen, gab es in diesem Land eine Art Aufregung. Die Nachfrage nach Immobilien war sehr hoch. Der Erwerb von Immobilien erfolgte in 70% der Fälle zum Zwecke des Weiterverkaufs. Viele Menschen haben in Neubauten investiert, um ihre fertige Wohnung zu einem höheren Preis zu verkaufen. Aber die Erwartungen vieler wurden nicht erfüllt. Mit der Geschwindigkeit, mit der Immobilien in den VAE bei gleicher Geschwindigkeit immer beliebter wurden, haben viele das Interesse am Kauf von Wohnungen verloren. Dieser Moment kam um 2008.
Vor dem Hintergrund der globalen Krise haben viele Unternehmen große Projekte „eingefroren“. In dieser Zeit wurde die Einstellung des Baus von rund 500 Wohnkomplexen offiziell registriert. Da Immobilien in den Emiraten ihre Popularität nicht auf ihrem Höhepunkt gehalten haben, sind die Wohnungspreise deutlich gesunken. Die Kosten für einen Quadratmeter eines durchschnittlichen Wohnraums lagen vor einigen Jahren zwischen 5000 und 7000 Euro. Jetzt liegt der Quadratmeterpreis im Bereich von 1500-3500 €. Wir können mit voller Zuversicht sagen, dass zumindest bei einigen Fortschritten nicht von Preisstabilität die Rede sein kann.
Es ist wichtig zu berücksichtigen, dass dieser Staat strenge Gesetze hat. Das neu erlassene Dekret ist möglicherweise nicht zu Ihren Gunsten. Nachdem beispielsweise von Oktober bis November 2011 ein Dekret zur Regelung der Flächennorm pro Mieter (18,5 m2) erlassen wurde, verloren viele Immobilienbesitzer alle Hoffnung auf Mieteinnahmen. Darüber hinaus hat der stetige Anstieg des Angebots die Preise deutlich gesenkt.
Die VAE haben ein besonderes Klima, das möglicherweise nicht attraktiv ist. In der Zeit von Juni bis September kann die Lufttemperatur über 50 Grad erreichen. Trockenheit und Sauerstoffmangel in der Luft können sich negativ auf Ihren Zustand auswirken. In besonders trockenen Perioden kann es zu Schläfrigkeit, Lethargie bis hin zu Schwindel kommen. Natürlich sind alle Gebäude mit Klimaanlage und anderen Kühlsystemen ausgestattet. Aber warum absichtlich in ein solches "Dampfbad" gehen. Schließlich wird es viel angenehmer sein, sich in einem Land mit einem gemäßigten Klima zu fühlen.
Aufgrund der hohen Gebäudedichte in den Vereinigten Arabischen Emiraten gibt es sehr laute Städte, ständigen Verkehr und geschäftiges Treiben auf den Straßen. Um Hochhäuser. Staus. Eine große Menge von Touristen das ganze Jahr über. Mit einem Wort, wir können daraus schließen, dass dieses Land eher für eine einmalige Reise als für den Kauf von Immobilien geeignet ist. Lokale Kultur und strenge Verhaltensregeln können ein ernstes Hindernis und sogar eine Herausforderung sein.
Bulgarien
Schneller Vorlauf in ein sonniges und gastfreundliches Land - Bulgarien! Da die bulgarischen Länder sehr fruchtbar sind, gibt es eine Fülle von preiswerten frischen Früchten. Mangelnde Akklimatisation, enge Kultur und einfache Kommunikation mit den Einheimischen in russischer Sprache eröffnen grünes Licht für dieses wunderschöne Land. Wenn Sie bulgarische Resorts nur auf Bildern gesehen und aus den Geschichten von Freunden davon gehört haben, ist es Zeit, dieses Land zu besuchen. Entziehen Sie sich nicht der Möglichkeiten, die sich Ihnen bieten könnten. Aber ist Bulgarien wirklich so gut wie sie sagen? Lassen Sie uns diese Frage ehrlich selbst beantworten.
Um billige Immobilien in Bulgarien zu kaufen, müssen Sie nicht tricksen. Sie benötigen nur einen Reisepass. In den letzten Jahren hat das Interesse an diesem Land allmählich zugenommen. Allein in den ersten 9 Monaten des Jahres 2012 gab es rund 150.000 Kauf- / Verkaufstransaktionen. Und das ist durchaus verständlich. Viele vorteilhafte Angebote für das beste Preis-Leistungsverhältnis von Wohnraum. Zum Beispiel liegen die durchschnittlichen Kosten für 1 m2 Wohnraum im Bereich von 700-800 €. Sie finden Apartments ab 500 € pro Quadratmeter. Es gibt auch mehr Elite-Wohnungen über 1000 € pro Quadratmeter.
Erfolgreiche Geschäftsleute weisen darauf hin, dass aufgrund der stabilen Preisbildung für bulgarische Immobilien volles Vertrauen in die Zuverlässigkeit der Investition besteht. Experten prognostizieren ein anhaltendes Preiswachstum für bulgarische Immobilien. Es ist kein Geheimnis, dass in den letzten Jahren der Preis für eine vor einigen Jahren gekaufte Wohnung oder ein gemütliches Häuschen um 15-18% gestiegen ist. Liebhaber ruhiger Orte haben die Möglichkeit, eine wundervolle Villa in malerischer Lage zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben. Dies ist eine Gelegenheit, Ihren Traum zu erfüllen.
Bulgarien hat ein wunderbares Klima. Nicht trockene Sommer und milde Winter sind definitiv die beste Kombination für ein angenehmes Leben. Die Vielfalt der Erleichterungen ermöglicht es Ihnen, Ihren Urlaub zu jeder Jahreszeit zu verbringen. Sie können die saubere Seeluft, den warmen Sand und die erfrischenden Wellen genießen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, in die Berge zu gehen und Skifahren zu genießen. Wirklich Bulgarien ist voll von landschaftlich reizvollen Orten, die Ihnen den Atem rauben werden. 80 Naturschutzgebiete und Parkanlagen, mehr als 100 Resorts, ca. 2000 Naturattraktionen sind der Stolz des Landes.
Für Liebhaber aktiver Erholung in den Ferienorten gibt es Unterhaltungszentren, Tanzclubs und verschiedene Attraktionen. Gleichzeitig gibt es Orte, an denen Sie sich mit Ihren Liebsten zurückziehen, dem Lärm der Stadt entfliehen und einen romantischen Abend in einem der Restaurants am Meer verbringen können.
Zivilisten, das Fehlen einer hohen Kriminalitätsrate, niedrige Kosten für die Instandhaltung von Wohnungen, viele malerische Orte, die Möglichkeit der Freizügigkeit in den Ländern der Europäischen Union, umweltfreundliche Produkte, die Rentabilität von Investitionen, die einfache Registrierung des Immobilienkaufs - all dies sind nur einige der offensichtlichen Vorteile, die eine entscheidende Rolle spielen bei der Wahl der Immobilie. Jeder, der einmal in diesem Land war, hat warme, angenehme Erinnerungen. Wenn Sie einmal hier waren, werden Sie nicht nach etwas anderem suchen wollen. Viele Touristen sind in bulgarische Ferienorte verliebt.
Nach der Reise, die wir in zwei Ländern unternommen haben, kann es viel einfacher sein, eine Wahl zu treffen. Dies ist eine ziemlich ernste Frage. Wenn Sie also den tatsächlichen Stand der Dinge vernünftig einschätzen, werden Sie mit Sicherheit die richtige Entscheidung treffen, die Sie nie bereuen müssen!
