Immobilien kaufen Jeden Tag müssen wir Entscheidungen treffen. Von einfach und unbedeutend bis komplex und lebenswichtig, von denen die Zukunft abhängt. Keiner der gelebten Momente des Lebens kann zurückgegeben und wieder gelebt werden, um etwas zu ändern. Daher ist es bei der Auswahl von Immobilien äußerst wichtig, sich selbst ein Bild von den positiven und negativen Aspekten des Landes zu machen, die attraktiv erscheinen können. Um eine vorschnelle Entscheidung zu vermeiden, ziehen wir unabhängig voneinander einen Vergleich zwischen der Türkei und Bulgarien.
Im Verlauf dieser Analyse werden wir versuchen, jedes Land mit einem neuen Blick zu betrachten, herauszufinden, was uns vielleicht niemand gesagt hat, und für eine Weile werden wir ein „Anwohner“, um herauszufinden, was wir wirklich zu tun haben. Definieren wir zunächst die Bereiche, die zuerst verglichen werden sollen:
- Immobilienpreise und mögliche Perspektiven
- Grundstückspflegekosten
- Lebensstandard im Land
- Gesetzgebung und Steuern
- Sprachliche und kulturelle Barriere
Die Türkei
1. Offensichtlich steigt die Nachfrage nach Immobilien rapide an. Parallel zur Nachfrage steigen die Preise. In den letzten Jahren sind die Kosten für verschiedene Wohnobjekte um 12% und in einigen Fällen um 20% gestiegen. Das ist nicht überraschend. Bis die Nachfrage sinkt, wird der Preis steigen. Jetzt liegt der Durchschnittspreis pro Quadratmeter Immobilien zwischen 800 € und 2000 €. Warum gibt es so eine Preislücke? Die Antwort ist sehr einfach. In einigen Städten gibt es einen Ansturm, Immobilien zu kaufen. Makler wiederum erhöhen künstlich die Preise, um den Umsatz zu steigern. Wie lange die Türkei in der Lage sein wird, ihre Attraktivität für ihre Resorts aufrechtzuerhalten, ist nicht bekannt. Wie lange die Türkei in der Lage sein wird, ihre Attraktivität für ihre Resorts aufrechtzuerhalten, ist nicht bekannt. Eines kann jedoch mit absoluter Sicherheit gesagt werden. Sobald die Nachfrage nach Immobilien sinkt, fallen die Preise sofort. Gemessen an der mehrjährigen Entwicklung der Kosten kann dieser Moment früh genug kommen. In jüngster Zeit sind in einigen Städten der Türkei die Immobilienkosten um mehrere Prozent gesunken.
2.Die Pflege des türkischen Eigentums ist ebenfalls nicht einfach. Eine riesige Liste obligatorischer Zahlungen wurde zusammengestellt. Daher beträgt die monatliche Zahlung für Versorgungsunternehmen je nach Wohnort ca. 130-170 €.
3. Nach der Weltrangliste der Länder in Bezug auf den Lebensstandard belegt die Türkei den 75. Platz. Durchschnittliches Monatsgehalt um 350-400 €. Die Wirtschaft des Landes wird weitgehend vom Tourismus angetrieben.
4. Eine völlig andere Kultur, eine Fremdsprache kann ein ernstes Hindernis sein. Schließlich hört man in diesem Land nicht oft seine eigene Rede. Nur wenige Menschen sprechen oder verstehen Russisch. Darüber hinaus wurden die einheimischen Männer für ihre unhöfliche Haltung gegenüber Frauen berühmt.
5.Es sei darauf hingewiesen, dass die türkische Gesetzgebung insbesondere im Immobiliensektor nicht sehr kohärent ist. Die Gesetze werden ständig geändert und ergänzt. Derzeit beträgt die jährliche Grundsteuer 0,3-0,6%. Kauf- / Verkaufssteuer: 4-8%. Es wird auf beiden Seiten gehalten. Die Umsatzsteuer liegt im Bereich von 15-35%.
Bulgarien
1. Wenn Sie sich den Immobilienmarkt in diesem Land ansehen, werden Sie eine stetige Preisbildung mit stetigem Fortschritt feststellen. Die Wertsteigerung beträgt ca. 10% jährlich. Natürlich gibt es hier keinen so erstaunlichen Preisanstieg wie in der Türkei. Es gibt jedoch keine künstliche Kostensteigerung, und dies ist ein großes Plus. Sie werden auch keinen raschen Rückgang erleben, was eine Garantie für die Investitionssicherheit ist. Obwohl Bulgarien neben der Türkei liegt, liegen die Kosten pro Quadratmeter zwischen 600 und 1000 Euro. In Bezug auf die Qualitätsindikatoren ist diese Immobilie der türkischen Immobilie in keiner Weise unterlegen. Da die meisten Käufer kürzlich die wahre Attraktivität der bulgarischen Resorts zu schätzen wussten, gewinnt die Nachfrage nach Wohnraum in diesem Land weiter an Dynamik. Nachdem Sie jetzt Ihr Geld in Immobilien in Bulgarien investiert haben, können Sie von der Wahrheit dieser Worte überzeugt sein und Ihr Kapital erhalten und sogar erhöhen.
2.Niemand sagt, dass in Bulgarien alles billig und umsonst ist. Die monatliche Zahlung für Versorgungsunternehmen ist jedoch viel geringer als in anderen Bundesstaaten. Es ist ungefähr 70-100 €.
3.In Bezug auf den Lebensstandard liegt Bulgarien in der Weltrangliste der Länder viel höher. Dieses Land nahm den 48. Platz ein. Und die Gehälter hier sind viel höher - etwa 450-500 €. Neben dem Resortgeschäft ist die Landwirtschaft in Bulgarien gut entwickelt. In dieser Hinsicht bieten die Märkte eine große Auswahl an Naturprodukten zu erschwinglichen Preisen.
4.In diesem Land hat die Regierung eine loyalere Steuerpolitik eingeführt. Es gibt keine dauerhaften Änderungen der Zinssätze. Beispielsweise beträgt die Einkommensteuer auf den Verkauf von Immobilien nur 10%. Kauf- / Verkaufskosten 5,5%. Der Immobiliensteuersatz beträgt 0,3% und kann im Falle eines Aufenthalts in der Immobilie für den größten Teil des Jahres halbiert werden.
5.In Bulgarien hingegen leben die Menschen aus derselben slawischen Gruppe wie Sie und ich. Es ist einfacher, mit ihnen eine gemeinsame Sprache zu finden, zumal der Großteil der Bevölkerung Russisch spricht oder versteht. Die bulgarische Kultur hat viel mit den russischen Traditionen gemeinsam. Und die Gastfreundschaft und Geselligkeit der Bulgaren wird Ihnen helfen, leicht neue Freunde zu finden und einfach gute Beziehungen zu pflegen.
Sicherlich hat sich Ihre Meinung zu diesen Ländern geändert, nachdem Sie die Fakten und interessanten Kommentare gelesen haben. Oder vielleicht wurden sogar die Zweifel zerstreut, die noch zerstreut wurden. In jedem Fall ist es jetzt viel einfacher, die richtige Entscheidung zu treffen. So drückte einer der Käufer bulgarischer Wohnungen seine Gefühle aus: «Je positiver Sie über dieses Land erfahren, desto mehr zieht es an. Sie verstehen, dass es in diesem Land die Möglichkeit gibt, Ihre Träume zu verwirklichen, indem Sie ein Minimum an Geld ausgeben».
