In den Objektkarten auf unserer Website finden Sie den Artikel "Support Tax". In diesem Absatz sind die Kosten für die Wartung einer Wohnanlage pro Quadratmeter angegeben. Meter oder ein Festpreis, unabhängig von der Fläche der Wohnung. Was ist die Supportgebühr und was beinhaltet sie? Warum ist es wichtig, diesen Aspekt zu berücksichtigen, bevor Sie eine Immobilie in Bulgarien kaufen? Lesen Sie weiter unten.
Was bedeutet die Wartungs- und Verwaltungsrate des Komplexes oder kurz gesagt die Unterstützungsrate?
Dies ist eine zusätzliche obligatorische jährliche Zahlung für Hausbesitzer. Darüber hinaus gibt es eine Unterstützungsrate sowohl in geschlossenen Touristenkomplexen in Feriendörfern als auch in gewöhnlichen Wohngebäuden. Sie können eine Analogie zum üblichen Wohnungsamt ziehen. Gegen eine festgelegte Gebühr übernimmt die Verwaltungsgesellschaft den gesamten Aufwand für die Pflege der öffentlichen Bereiche und die Instandhaltung des Gebäudes und des angrenzenden Gebiets in gutem Zustand.
Wie viel sollte ein Hausbesitzer bezahlen?
Die Gebühr kann beispielsweise zwischen 50 und 1.000 Euro oder mehr variieren, abhängig vom Leistungsspektrum, der Größe des Wohnraums und den Verantwortlichkeiten der Verwaltungsgesellschaft. Die angebotenen Dienstleistungen können sich auf die Bezahlung von Strom, Aufzügen und Reinigung von Treppen in einem Wohngebäude beschränken.
Wenn Sie eine Unterkunft in einem bewachten Komplex mit vielen Swimmingpools mit Sonnenliegen, großen Grünflächen und Landschaftsgestaltung, einem Wellnessbereich, Spielplätzen, Grill, Sicherheit, Videoüberwachung, einem Restaurant und Parkplätzen kaufen, beträgt die Unterstützungsrate 8 bis 15 Euro pro Quadratmeter. m. Gesamtfläche.
In einigen Apartments mit ausgebauter Infrastruktur gehören zu den Annehmlichkeiten und Dienstleistungen für die Eigentümer die kostenlose Nutzung der Sauna und des Fitnessraums, die Belüftung des Apartments, die Nutzung des Kinderzimmers, die Aufbewahrung der Schlüssel an der Rezeption und vieles mehr. All dies erfordert natürlich hohe Kosten und die Einbeziehung einer beträchtlichen Anzahl von Mitarbeitern.
Sorten von Unterstützungssteuern in Bulgarien
Der Immobilienkäufer muss sich hauptsächlich mit folgenden Arten von Supportgebühren befassen:
- Fest für alle Wohnungen, unabhängig von Typ und Gebiet. Im Sunny Day-Netzwerk 1,2,3,4,5,6 beträgt die Steuer für alle Eigentümer beispielsweise 480 Euro pro Jahr. Dies ist für den Eigentümer einer Dreizimmerwohnung von Vorteil und für den Eigentümer des Studios nicht ganz erfolgreich.
- abhängig von der Art des Gehäuses (wie im Sweet Home-Netzwerk). Sieht ziemlich rational aus. Die Gebühr hängt von der Art der Unterkunft ab (Studio oder 2-, 3-, 4-Zimmer-Wohnung). Alle Studiobesitzer zahlen zum Beispiel 300 Euro; Besitzer von Zweizimmerwohnungen - 450 Euro; Dreizimmerwohnungen - 700 Euro. Viele Leute mögen dieses System, aber es ist nicht üblich.
- pro qm gesamtes Gebiet. Die in den meisten Komplexen am häufigsten verwendete Methode. Wenn die Fläche einer Zweizimmerwohnung 55 m² beträgt und die Wartungsgebühr 10 Euro beträgt, müssen Sie 550 Euro pro Jahr zahlen.
Die Art der Unterstützungssteuer ist in der Regel in den Beschreibungen des entsprechenden Komplexes angegeben.
Vor- und Nachteile von Supportgebühren
Die Vor- und Nachteile einer Supportgebühr liegen auf der Hand und werden vielmehr von den individuellen Vorlieben des Käufers bestimmt.
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Planen Sie immer Ihre Anschaffungskosten und erkundigen Sie sich bei Ihrem Makler nach den Supportbedingungen in einem bestimmten Wohnkomplex. |
Wenn Ihnen ein Gefühl der Sicherheit und Beschaulichkeit für Ihr Zuhause wichtig ist, möchten Sie es vermieten, Kinder lieben den Pool und möchten, dass der Garten das Auge mit blühenden Rosen erfreut, Komplexe mit ausgebauter Infrastruktur auswählt und auf zusätzliche Kosten vorbereitet ist.
Neben Komfort und Attraktivität ist es rentabler, solche Komplexe für die tägliche Miete zu mieten, da Touristen eher bereit sind, für einen komfortableren Aufenthalt geförderte Apartments mit Pools und Restaurants zu wählen. Die Verwaltungsgesellschaft kann auch eine Wohnung vermieten und Sie müssen nicht nebenbei nach einer Agentur suchen.
Wenn es für Sie wichtiger ist, Geld zu sparen, suchen Sie nach Wohnungen ohne Unterstützungssteuer oder mit einem Mindestbetrag an Zahlungen.
Sie können sich jederzeit an unsere Manager wenden, wenn Sie allgemeine Fragen zur Supportrate haben oder den spezifischen Betrag in einem bestimmten Komplex klären möchten.
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