Некоторые покупатели удивляются жилым объектам на болгарских курортах стоимостью дешевле 10 тыс. евро. Можно ли купить хорошее жилье на море за такую смешную сумму? В этой статье мы попытаемся прояснить, что представляет собой дешевая недвижимость Болгарии и рассмотрим, стоит ли ее приобретать.
Дешевые дома в сельских районах
Средняя стоимость квадратного метра в Болгарии, по данным Национального статистического института, составляет 450 евро. По этим расценкам студия площадью 30 кв. обойдется покупателю в 13500 евро. Это средние по стране цены. В селах спрос практически нулевой, инфраструктура развита слабо, а значит, купить недвижимость здесь можно за 200-300 евро за квадрат.
В населенных пунктах, расположенных на значительном удалении от крупных городов и курортов, приобрести дом реально в пределах 5000-10000 тыс. евро. Дешевые дома можно найти в селах на побережье и в горных районах Болгарии на пересечении туристических маршрутов (Стара Загора, Виден и др.).
За такую сумму вам достанется дом без ремонта, который потребует серьезных вложений, капитальную перестройку или реставрацию. Иногда попадаются дома готовые к въезду, где необходим косметический ремонт. Также велика вероятность, что продавец, желая быстрее продать недвижимость, сделает скидку реальному покупателю.
Стоит ли покупать дешевое жилье в болгарском селе?
Все зависит от целей и финансовых возможностей покупателя. Если вы хотите укрыться от городской суеты и поселиться поближе к природе, у вас есть деньги на капитальный ремонт, или, наоборот, вы ограничены в средствах, рассмотрите подобный вариант жилья.
- Читайте наш материал: Стоит ли покупать дом в селе?
Недорогие апартаменты на море в курортных зонах
Россияне и граждане СНГ приобретают в основном недвижимость на побережье Болгарии. Статистика агентства BolgarskiyDom показывает, что 90% купленных иностранцами объектов на море – это студии и апартаменты.
Реально ли в Болгарии купить недорогую недвижимость на море дешевле 10 тыс. евро? Как ни странно это звучит, да. В Солнечном береге и Приморско есть предложения жилья в ценовом диапазоне до 10 тыс. евро. К примеру, владельцы жилого комплекса Sunny Day в Солнечном береге предлагают купить меблированную студию за 7500 евро (площадь 25 кв. метров).
Это будет не первая и даже не вторая линия, удаление от моря составит 4-5 км, что при наличии машины – не большая проблема. С другой стороны, в комплексе есть необходимая инфраструктура для комфортного отдыха – несколько бассейнов, магазин, спортивные и детские площадки, парковки и медпункт.
- Читайте наш материал: Какую недвижимость в Болгарии можно купить до 15 000 евро
Покупать ли дешевое жилье на море?
Советовать сложно. У всех разные представления об отдыхе. Если необходим спокойный уголок недалеко от моря и вы не требовательны к жилищным условиям, смело выбирайте этот вариант. Если же жилье приобретается для постоянного проживания или для семьи с детьми – семь раз подумайте, прежде чем сделать выбор. Чтобы не жалеть о сделанном выборе мы рекомендуем приехать в Болгарию и на месте оценить ситуацию.
Полезные рекомендации покупателям
Перед покупкой дешевого жилья, учтите также следующие моменты:
- Дешевая недвижимость – низколиквидный актив, который сложнее продать в будущем.
- В курортных зонах дешевые квартиры малой площади на большом удалении от моря сложнее сдавать в аренду, хотя при грамотном подходе, находятся арендаторы и этой недвижимости.
- Неликвидное жилье практически не растет в цене при благоприятной конъюнктуре на рынке, и быстрее дешевеет в период кризиса.
У вас остались вопросы? Менеджеры агентства BolgarskiyDom проконсультируют вас и подберут вариант жилья по вашим требованиям и финансовым возможностям.
